Les propriétaires de logements en location prennent de plus en plus l’initiative de confier la gestion de leur bien immobilier à une agence, car conscients des nombreux avantages que ce service revêt. C’est en effet, la garantie d’être bien accompagné et bien conseillé sur les tous les aspects de la location bail.
Mettre un bien immobilier en location demande une certaine connaissance du marché immobilier et de la législation en vigueur. C’est également une gestion qui nécessite beaucoup d’énergie et de temps. La gestion locative se définit par une prise en charge de toutes les actions relatives au management du bien en location.
Votre gestionnaire locatif vous propose des services personnalisés et efficaces pour la mise en gestion locative de votre bien immobilier à Marcheprime. Pour ce faire, il réalise une étude du marché local avant le lancement de la campagne publicitaire. Il pourra de cette façon optimiser la visibilité du logement ou de l’appartement. Le gestionnaire examine minutieusement les différents dossiers de candidatures et organise les visites afin de choisir un locataire solvable. Le professionnel immobilier s’occupe par ailleurs de la rédaction du bail locatif et de la vérification des états de lieux à l’entrée.
Le premier bénéfice d’une gestion immobilière déléguée à une agence spécialisée, est que le propriétaire du bien n’est jamais seul face à une difficulté. Il profite de l’accompagnement et des conseils de professionnel sur tous les aspects de la gestion de son bien immobilier. Notamment sur les travaux à réaliser, le montant du loyer, les charges à facturer au locataire, car il connaît la législation en la matière, les dernières décisions de justice, ainsi que la fluctuation du marché immobilier du quartier ou de la commune où se situe le bien.
Le gestionnaire immobilier dispose aussi d’un vaste réseau de locataires potentiels. Autrement dit, une mise en gestion locative est une opportunité pour toucher rapidement des personnes en recherche active. Vous aurez par surcroit la garantie que votre bien loué sera parfaitement entretenu et maintenu aux dernières normes. Vous bénéficiez surtout d’une garantie en cas de dégradations du local et d’une assurance sur les loyers impayés. Enfin, le risque d’une vacance locative est très minimisé en cas de déménagement d’un locataire.
Les dispositions juridiques dans le domaine de la location résidentielle évoluent constamment. Cette réalité contribue souvent à alourdir la charge des propriétaires-bailleurs qui assurent eux-mêmes la gestion de leurs biens locatifs. Et il n’est pas rare dans ces conditions, qu’ils commettent des impaires aux conséquences litigieuses.
C’est justement dans la garantie d’une veille juridique et d’un véritable encadrement juridique que réside l’importante de l’assistance d’un expert en droit immobilier, en fiscalité et en droit des contrats. Dans le cadre d’une gestion locative l’agence immobilière dispose de toutes les compétences pour rédiger un contrat de bail conforme aux normes juridiques et pour composer les annexes au bail : diagnostics obligatoires, état des lieux, règlement de copropriété, grille de vétusté, etc. Un travail de professionnel à la fois au bénéfice du bailleur et du locataire qui n’est plus suspendu à la seule bonne volonté de son propriétaire en cas de différend.